Plus de 80% du patrimoine désormais au centre de Paris / La Foncière parachève sa mutation (01/12/2020 07:00)Paris, le 1er décembre 2020 – SCBSM, foncière cotée sur Euronext Paris, annonce le franchissement d'une étape symbolique de son plan de transformation avec le dépassement du seuil de 80% de son patrimoine immobilier situé au cœur de Paris.
En effet, SCBSM vient de procéder tout récemment à :
- L'acquisition d'un nouvel actif parisien, situé dans le quartier de l'Opéra (Paris II) ;
- La cession de plusieurs actifs en province, dans l'agglomération de Mulhouse (Haut-Rhin) et en Ile-de-France.
L'actif parisien est composé de 2 600 m² environ de bureaux, à rénover et recommercialiser, sur lesquels près de la moitié est d'ores et déjà louée ou a été prise à bail. L'acquisition a été financée par endettement et par la trésorerie de l'entreprise, renforcée par le produit net de remboursement d'emprunts des cessions des actifs de province (3 M€) annoncées ce jour.
Ces opérations d'arbitrage (acquisition et cessions) ont été réalisées à valeur d'expertise.
Depuis le 30 juin 2011, la stratégie d'accroissement du portefeuille parisien et d'arbitrage d'actifs en province a été menée méthodiquement et se poursuivra au cours des prochaines années.
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30/06/2011 |
30/06/2012 |
30/06/2013 |
30/06/2014 |
30/06/2015 |
30/06/2016 |
30/06/2017 |
30/06/2018 |
30/06/2019 |
30/06/2020 |
31/12/2020e |
| Part Paris QCA |
16% |
26% |
28% |
48% |
49% |
52% |
54% |
60% |
73% |
77% |
80% |
Au cours de ces 8 années, SCBSM a fait progresser la valeur totale de son patrimoine d'un peu plus de 270 M€ à près de 400 M€ et la part des actifs parisiens de 16% à 80%.
SCBSM a désormais atteint un point d'équilibre avec un patrimoine composé à plus de 80% d'actifs situés à Paris QCA[1], le solde étant constitué d'actifs périphériques offrant des rendements satisfaisants et n'exposant pas le Groupe à des risques financiers majeurs.
SCBSM poursuivra au cours des prochains exercices sa stratégie d'arbitrage des actifs de province sans désormais s'interdire la mise en œuvre d'une optimisation du patrimoine parisien.
À propos de SCBSM :
SCBSM est une foncière cotée sur Euronext à Paris (FR0006239109 - CBSM) depuis novembre 2006. Le patrimoine immobilier du Groupe s'élève à environ 400 M€, dont plus de 80% situé à Paris QCA. SCBSM dispose du statut SIIC et fait partie de l'indice IEIF SIIC France. Plus d'informations sur www.scbsm.fr.
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[1] Quartier central des affaires
